Gammel Holmevej 31

Villa · 117 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.898 kr/m².4.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.374.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,41 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.374.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	44 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	23 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	107 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	42 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Holme Møllevej 136 8270 Højbjerg	117 m²	175 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Holme Møllevej 121A 8270 Højbjerg	117 m²	318 m	04-04-2024	5.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Pigeonvej 6 8270 Højbjerg	117 m²	413 m	19-11-2024	5.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Holme Møllevej 120 8270 Højbjerg	119 m²	367 m	04-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Kalkjærvej 4 8270 Højbjerg	120 m²	329 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
M.P. Hansens Vej 1 8270 Højbjerg	109 m²	69 m	24-09-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu