Solsortevej 5, Kongsmark

Fritidshus · 46 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 803 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.217 kr/m².1.087.350 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.041.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,14 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 518.500 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte425.000 kr.
2011aug.Solgt, familiehandel518.500 kr.
1972jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	227 m	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Engtoften 14, Kelstrup 4200 Slagelse	46 m²	504 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	169 m	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	458 m	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²
Skovpibervej 6 4200 Slagelse	45 m²	544 m	07-06-2026	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Lindesværmervej 11, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	503 m	22-07-2026	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²
Bøgenonnevej 3, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	587 m	22-01-2026	927.500 kr.	18.550 kr./m²
Brinken 8, Kelstrup 4200 Slagelse	47 m²	1,1 km	24-09-2026	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Rørsangervej 2, St Kongsmark 4200 Slagelse	47 m²	1,2 km	15-09-2026	1.066.000 kr.	22.681 kr./m²
Bysvalevej 10, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	52 m²	337 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu