Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 3500 Værløse

Lille Værløsevej 49

Villa · 178 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbeton
Tag
Singel-sten (tagpap med skifferdækning)

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.228 kr/m².7.127.821 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 39.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.298.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,75 pct. siden sep. 2011
1,1M3,5M5,9M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20114.100.000 kr.14. sep. 20243.600.000 kr.I dag · vores estimat7.298.844 kr.Markedet · 19921.289.966 kr.Markedet · 19931.212.714 kr.Markedet · 19941.285.338 kr.Markedet · 19951.625.852 kr.Markedet · 19961.512.288 kr.Markedet · 19971.745.290 kr.Markedet · 19981.959.068 kr.Markedet · 19992.213.252 kr.Markedet · 20002.131.906 kr.Markedet · 20012.273.060 kr.Markedet · 20022.631.196 kr.Markedet · 20032.686.020 kr.Markedet · 20042.789.794 kr.Markedet · 20053.608.416 kr.Markedet · 20064.314.542 kr.Markedet · 20074.516.572 kr.Markedet · 20084.755.982 kr.Markedet · 20093.805.996 kr.Markedet · 20103.805.462 kr.Markedet · 20113.680.328 kr.Markedet · 20123.811.514 kr.Markedet · 20134.035.260 kr.Markedet · 20143.515.856 kr.Markedet · 20154.574.244 kr.Markedet · 20165.222.698 kr.Markedet · 20174.771.468 kr.Markedet · 20185.190.658 kr.Markedet · 20195.072.110 kr.Markedet · 20205.622.486 kr.Markedet · 20216.485.608 kr.Markedet · 20227.153.286 kr.Markedet · 20237.868.846 kr.Markedet · 20247.054.140 kr.Markedet · 20257.232.140 kr.Markedet · 20268.473.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.298.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Værløsevej 58B
3500 Værløse		175 m²84 m06-06-202610.500.000 kr.60.000 kr./m²
Lille Værløsevej 65
3500 Værløse		167 m²149 m15-05-20257.350.000 kr.44.012 kr./m²
Lille Værløsevej 110
3500 Værløse		174 m²494 m19-04-20267.100.000 kr.40.805 kr./m²
Lille Værløsevej 67
3500 Værløse		194 m²168 m12-02-20254.900.000 kr.25.258 kr./m²
Lille Værløsevej 73
3500 Værløse		154 m²222 m08-10-20256.875.000 kr.44.643 kr./m²
Lille Værløsevej 86
3500 Værløse		203 m²311 m05-10-20255.750.000 kr.28.325 kr./m²
Lille Værløsevej 104
3500 Værløse		150 m²490 m09-10-20265.950.000 kr.39.667 kr./m²
Lille Værløsevej 42
3500 Værløse		284 m²96 m16-11-20238.495.000 kr.29.912 kr./m²
Evavej 31
3500 Værløse		178 m²645 m21-01-20259.600.000 kr.53.933 kr./m²
Sunesvej 7
3500 Værløse		185 m²369 m26-09-20244.758.210 kr.25.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden