Møllevej 8, Holbøl, 6340 Kruså — Villa · 117 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.928 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 117 m².899.964 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering654.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,80 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2011 · Alm. Salg: 279.953 kr.
I dag · vores estimat: 654.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, andet279.953 kr.
2006jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	143 m	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Møllevej 2B, Holbøl 6340 Kruså	144 m²	178 m	09-02-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Møllevej 5, Holbøl 6340 Kruså	75 m²	63 m	17-09-2025	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	661 m	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	581 m	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså	106 m²	898 m	28-07-2026	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	558 m	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	572 m	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	1,3 km	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	486 m	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu