Sofielundsvej 28

Rækkehus · 64 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 300 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1943. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.251 kr/m².3.284.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.915.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,69 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1988majEjerskifte
1943Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 14 2600 Glostrup	65 m²	983 m	03-12-2025	2.725.000 kr.	41.923 kr./m²
Dalvangsvej 122 2600 Glostrup	79 m²	14 m	18-03-2025	3.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Anemonevej 11 2600 Glostrup	76 m²	991 m	17-01-2024	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Eriksvej 4 2600 Glostrup	77 m²	1,3 km	14-09-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Eriksvej 12 2600 Glostrup	77 m²	1,3 km	17-08-2026	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Ravnager 16 2600 Glostrup	80 m²	1,0 km	22-06-2025	3.307.000 kr.	41.338 kr./m²
Hvissingevej 131A 2600 Glostrup	88 m²	1,3 km	15-10-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Egeskoven 54 2600 Glostrup	88 m²	1,6 km	13-08-2024	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Hvissingeparken 40 2600 Glostrup	98 m²	1000 m	02-06-2026	4.095.000 kr.	41.786 kr./m²
Hvissingeparken 36 2600 Glostrup	98 m²	1,0 km	29-11-2023	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu