Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lundedammen 32

Villa · 144 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 626 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.363 kr/m².4.817.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundedammen gns: 35.595 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.406.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,57 pct. siden aug. 2011
623k2,0M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20113.475.000 kr.I dag · vores estimat5.406.017 kr.Markedet · 1992903.312 kr.Markedet · 1993622.800 kr.Markedet · 19941.215.648 kr.Markedet · 19951.213.200 kr.Markedet · 19961.264.320 kr.Markedet · 19971.098.144 kr.Markedet · 19981.559.664 kr.Markedet · 19991.408.608 kr.Markedet · 20001.641.888 kr.Markedet · 20012.020.032 kr.Markedet · 20022.087.424 kr.Markedet · 20032.081.952 kr.Markedet · 20041.686.672 kr.Markedet · 20052.265.552 kr.Markedet · 20063.189.312 kr.Markedet · 20073.037.248 kr.Markedet · 20082.989.728 kr.Markedet · 20092.370.096 kr.Markedet · 20102.616.192 kr.Markedet · 20112.640.672 kr.Markedet · 20122.467.152 kr.Markedet · 20132.746.800 kr.Markedet · 20142.636.496 kr.Markedet · 20152.796.624 kr.Markedet · 20163.097.296 kr.Markedet · 20172.936.592 kr.Markedet · 20183.457.296 kr.Markedet · 20193.240.000 kr.Markedet · 20203.619.872 kr.Markedet · 20213.986.784 kr.Markedet · 20224.568.544 kr.Markedet · 20233.692.448 kr.Markedet · 20244.704.912 kr.Markedet · 20254.984.560 kr.Markedet · 20265.752.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
5.406.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundedammen 28
2605 Brøndby		119 m²25 m28-05-20244.150.000 kr.34.874 kr./m²
Lundedammen 26
2605 Brøndby		112 m²33 m06-05-20264.700.000 kr.41.964 kr./m²
Lundedammen 40
2605 Brøndby		110 m²48 m01-02-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Lundedammen 52
2605 Brøndby		105 m²133 m04-12-20243.800.000 kr.36.190 kr./m²
Munkedammen 21
2605 Brøndby		143 m²315 m27-08-20244.970.000 kr.34.755 kr./m²
Grænsedammen 4
2605 Brøndby		150 m²122 m26-08-20266.285.000 kr.41.900 kr./m²
Grønnedammen 27
2605 Brøndby		145 m²412 m07-03-20254.225.000 kr.29.138 kr./m²
Vestre Gade 5A
2605 Brøndby		138 m²331 m27-02-20244.495.000 kr.32.572 kr./m²
Parkdammen 24
2605 Brøndby		153 m²197 m31-07-20265.700.000 kr.37.255 kr./m²
Parkdammen 24
2605 Brøndby		153 m²197 m25-06-20265.700.000 kr.37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden