Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skyttedal 32

Rækkehus · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.301 kr/m².4.722.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttedal gns: 42.861 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.345.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,98 pct. siden sep. 2011
621k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20112.650.000 kr.I dag · vores estimat4.345.428 kr.Markedet · 1992741.980 kr.Markedet · 1993737.840 kr.Markedet · 19941.086.244 kr.Markedet · 1995907.488 kr.Markedet · 19961.007.768 kr.Markedet · 1997930.488 kr.Markedet · 19981.103.172 kr.Markedet · 19991.386.992 kr.Markedet · 20001.476.692 kr.Markedet · 20011.619.936 kr.Markedet · 20021.295.176 kr.Markedet · 20031.736.500 kr.Markedet · 20041.955.000 kr.Markedet · 20052.282.244 kr.Markedet · 20062.683.364 kr.Markedet · 20073.149.988 kr.Markedet · 20082.843.076 kr.Markedet · 20092.338.364 kr.Markedet · 20102.430.456 kr.Markedet · 20112.160.620 kr.Markedet · 20122.255.012 kr.Markedet · 20132.741.600 kr.Markedet · 20142.954.120 kr.Markedet · 20153.003.064 kr.Markedet · 20163.298.108 kr.Markedet · 20173.066.636 kr.Markedet · 20182.840.040 kr.Markedet · 20192.799.376 kr.Markedet · 20203.002.972 kr.Markedet · 20214.216.636 kr.Markedet · 20224.221.328 kr.Markedet · 20233.732.440 kr.Markedet · 20243.911.012 kr.Markedet · 20254.530.816 kr.Markedet · 20264.140.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.345.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1975apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttedal 4
2850 Nærum		93 m²146 m26-06-20264.400.000 kr.47.312 kr./m²
Skyttedal 44
2850 Nærum		128 m²41 m05-11-20245.600.000 kr.43.750 kr./m²
Skyttebjerg 63
2850 Nærum		92 m²171 m06-11-20254.995.000 kr.54.293 kr./m²
Skyttebjerg 47
2850 Nærum		92 m²194 m17-04-20265.225.000 kr.56.793 kr./m²
Skyttebjerg 77
2850 Nærum		93 m²123 m07-08-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Skyttebjerg 67
2850 Nærum		93 m²154 m22-05-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Skyttebjerg 25
2850 Nærum		92 m²271 m10-09-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²
Skyttebjerg 45
2850 Nærum		93 m²188 m26-05-20265.300.000 kr.56.989 kr./m²
Skyttebjerg 49
2850 Nærum		93 m²198 m16-09-20244.200.000 kr.45.161 kr./m²
Skyttebjerg 33
2850 Nærum		93 m²222 m26-08-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden