Kannikegårdsvej 27, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 121 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 121 m².1.165.109 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.288.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,64 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	282 m	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	910 m	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Boulevarden 6, Balka 3730 Nexø	128 m²	1,1 km	28-05-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Hovedgade 62B, Snogebæk 3730 Nexø	125 m²	1,3 km	15-04-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Strandvolden 25, Balka 3730 Nexø	125 m²	1,4 km	30-09-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Græsvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	1,7 km	01-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Jagtvej 18, Snogebæk 3730 Nexø	127 m²	1,4 km	27-05-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Havnevej 10A, Snogebæk 3730 Nexø	118 m²	1,6 km	24-01-2024	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Nørrevej 22B, Snogebæk 3730 Nexø	115 m²	1,4 km	12-01-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Græsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	1,7 km	17-07-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu