Langmosevej 6, Tostrup, 4780 Stege — Villa · 144 m² · bygget 1862 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 9.630 m², 4 værelser, opført i 1862. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 9630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.375 kr/m².1.833.000 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.450.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,79 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	271 m	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Søndersognsvej 94 4780 Stege	144 m²	1,5 km	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	1,0 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang 4780 Stege	161 m²	1,9 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	2,9 km	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²
Kastanievej 8 4780 Stege	150 m²	2,9 km	22-04-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Storegade 114 4780 Stege	140 m²	3,0 km	28-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	3,0 km	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	3,3 km	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby 4780 Stege	165 m²	2,4 km	19-08-2026	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu