Seglen 65

Villa · 126 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.087 kr/m².1.922.919 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeglen gns: 14.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.834.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,62 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.658.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.658.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seglen 43 8800 Viborg	120 m²	157 m	25-11-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Seglen 23 8800 Viborg	144 m²	238 m	03-08-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Kildevænget 24 8800 Viborg	126 m²	186 m	29-05-2025	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Kildevænget 27 8800 Viborg	126 m²	288 m	13-07-2025	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Plejlen 14 8800 Viborg	124 m²	211 m	23-06-2024	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Kildevænget 1 8800 Viborg	128 m²	338 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Svinglen 10 8800 Viborg	128 m²	401 m	17-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Kildevænget 23 8800 Viborg	133 m²	288 m	15-05-2025	2.370.000 kr.	17.820 kr./m²
Svinglen 26 8800 Viborg	121 m²	445 m	02-11-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Højvangen 5 8800 Viborg	127 m²	715 m	12-02-2026	1.919.191 kr.	15.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu