Vandværksvej 3, 9690 Fjerritslev — Villa · 117 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.440 kr/m².1.139.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 7.618 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering869.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1983Bygget
1982nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 26 9690 Fjerritslev	124 m²	248 m	22-10-2024	1.062.500 kr.	8.569 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	102 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vandværksvej 8 9690 Fjerritslev	140 m²	64 m	30-11-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Vandværksvej 8 9690 Fjerritslev	140 m²	64 m	01-09-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Vandværksvej 25 9690 Fjerritslev	96 m²	231 m	28-02-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vandværksvej 28 9690 Fjerritslev	145 m²	269 m	22-09-2026	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Skovbrynet 26 9690 Fjerritslev	114 m²	358 m	05-03-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Sandagervej 3 9690 Fjerritslev	124 m²	86 m	24-06-2025	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Algade 56 9690 Fjerritslev	122 m²	353 m	30-06-2024	800.000 kr.	6.557 kr./m²
Østergade 2 9690 Fjerritslev	124 m²	263 m	18-06-2024	2.360.000 kr.	19.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu