Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8450 Hammel

Sølvstenvej 24, Skjød

Landejendom · 108 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 35.019 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
35019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
663.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.609 kr/m².5.178.404 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)35019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.026.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,15 pct. siden sep. 2011
169k3,6M7,1M10,5M13,9M1993199820022005200820112014201720202023202630. sep. 20112.388.000 kr.I dag · vores estimat2.026.324 kr.Markedet · 1993231.552 kr.Markedet · 1996654.588 kr.Markedet · 1997493.236 kr.Markedet · 1998818.208 kr.Markedet · 19991.789.560 kr.Markedet · 20001.103.112 kr.Markedet · 2002596.700 kr.Markedet · 2003752.976 kr.Markedet · 2004753.516 kr.Markedet · 2005727.812 kr.Markedet · 20063.226.932 kr.Markedet · 20071.579.608 kr.Markedet · 20081.983.636 kr.Markedet · 20091.340.172 kr.Markedet · 20101.323.108 kr.Markedet · 20111.332.936 kr.Markedet · 20121.177.956 kr.Markedet · 2013169.020 kr.Markedet · 2014881.280 kr.Markedet · 20151.659.312 kr.Markedet · 2016935.280 kr.Markedet · 20172.003.940 kr.Markedet · 2018640.332 kr.Markedet · 20191.336.824 kr.Markedet · 20201.824.336 kr.Markedet · 20211.730.052 kr.Markedet · 20222.299.968 kr.Markedet · 2023894.996 kr.Markedet · 20242.222.316 kr.Markedet · 20259.960.624 kr.Markedet · 20261.561.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
2.388.000 kr.
I dag · vores estimat
2.026.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg2.388.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brundtvej 20, Skjød
8450 Hammel		129 m²1,6 km30-07-20242.440.000 kr.18.915 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød
8450 Hammel		149 m²753 m22-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød
8450 Hammel		130 m²2,9 km28-04-20242.675.000 kr.20.577 kr./m²
Haxholmvej 14, Haurum
8450 Hammel		99 m²5,1 km19-05-20253.800.000 kr.38.384 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby
8450 Hammel		114 m²5,9 km20-04-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²4,6 km28-05-20261.995.000 kr.14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²4,6 km26-06-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²4,4 km06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby
8450 Hammel		159 m²7,1 km10-04-20242.900.000 kr.18.239 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²7,2 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden