Pinen 68, Sallingsund, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.635 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.896 kr/m².1.617.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.604.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,71 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2011 · Alm. Salg: 443.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel443.600 kr.
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinen 32B, Sallingsund 7870 Roslev	79 m²	17 m	28-10-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Pinen 50, Sallingsund 7870 Roslev	91 m²	180 m	30-05-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Pinen 8, Sallingsund 7870 Roslev	70 m²	181 m	15-05-2024	680.000 kr.	9.714 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund 7870 Roslev	108 m²	114 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Pinen 36, Sallingsund 7870 Roslev	117 m²	93 m	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovly 14, Sallingsund 7870 Roslev	87 m²	320 m	03-07-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Tyttebærvej 2, Vile 7870 Roslev	91 m²	790 m	02-09-2024	3.275.000 kr.	35.989 kr./m²
Kybehuse 89, Vile 7870 Roslev	85 m²	1,5 km	23-05-2025	955.000 kr.	11.235 kr./m²
Bjørnshøjevej 4, Vile 7870 Roslev	76 m²	1,2 km	24-03-2026	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Kybehuse 34, Vile 7870 Roslev	70 m²	1,2 km	28-10-2025	835.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu