Roslev Alle 5

Villa · 152 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.210 kr/m².5.872.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.666.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,42 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.666.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1979Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Durup Alle 78 2860 Søborg	153 m²	71 m	05-07-2025	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 74 2860 Søborg	153 m²	146 m	11-03-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 79 2860 Søborg	160 m²	57 m	24-09-2025	6.850.000 kr.	42.812 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 46 2860 Søborg	155 m²	379 m	17-12-2024	5.225.000 kr.	33.710 kr./m²
Lillegårds Alle 112 2860 Søborg	142 m²	53 m	24-08-2025	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Juni Alle 85 2860 Søborg	153 m²	530 m	02-12-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Lillegårds Alle 77 2860 Søborg	162 m²	281 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Ilbjerg Alle 13 2860 Søborg	155 m²	651 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	804 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Septembervej 104 2860 Søborg	149 m²	760 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu