Teglgårdvej 26, Orten

Villa · 112 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 90.911 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 90911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.365 kr/m².1.434.200 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 358% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.393.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,96 pct. siden jul. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1976 · Alm. Salg: 872.000 kr.
4. sep. 2011 · Alm. Salg: 3.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel3.990.000 kr.
1976jul.Ejerskifte872.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stilbjergvej 70, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	2,7 km	20-08-2026	798.000 kr.	6.763 kr./m²
Grøntoften 16, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	2,7 km	12-02-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Lerpøtvej 128, Tinghøj 6800 Varde	123 m²	2,5 km	06-08-2026	1.298.000 kr.	10.553 kr./m²
Nørremarksvej 300 6800 Varde	115 m²	4,3 km	22-06-2026	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj 6800 Varde	142 m²	2,5 km	15-12-2025	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Toften 6 6800 Varde	108 m²	4,4 km	18-12-2023	1.748.000 kr.	16.185 kr./m²
Ortenvej 65 6800 Varde	121 m²	4,1 km	13-06-2024	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Markvænget 2 6800 Varde	117 m²	4,3 km	01-01-2026	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Stampemøllen 9 6800 Varde	100 m²	3,9 km	23-11-2023	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²
Skyttevænget 13 6800 Varde	116 m²	4,5 km	23-05-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu