Hedebakken 37

Villa · 151 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1015 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.264 kr/m².2.220.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebakken gns: 13.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-24,40 pct.
3Vores vurdering2.434.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,61 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1988Bygget
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebakken 41 8800 Viborg	144 m²	52 m	26-11-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Hedebakken 76 8800 Viborg	160 m²	171 m	18-02-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Hedebakken 78 8800 Viborg	179 m²	146 m	26-08-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Hedebakken 1 8800 Viborg	121 m²	96 m	18-03-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Hedebakken 53 8800 Viborg	114 m²	86 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Hedebakken 21 8800 Viborg	102 m²	41 m	03-07-2025	1.757.500 kr.	17.230 kr./m²
Hedeskrænten 39 8800 Viborg	150 m²	233 m	07-12-2023	2.260.000 kr.	15.067 kr./m²
Hedeskrænten 9 8800 Viborg	154 m²	208 m	10-03-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Fristruphøjvej 206 8800 Viborg	156 m²	299 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Hedeskrænten 11 8800 Viborg	159 m²	181 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu