Ørumvej 26

Villa · 161 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.061 kr/m².4.982.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrumvej gns: 34.475 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.875.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.875.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 5 2650 Hvidovre	169 m²	202 m	16-03-2024	5.370.000 kr.	31.775 kr./m²
Ørumvej 6 2650 Hvidovre	100 m²	195 m	21-04-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Rudbølvej 23 2650 Hvidovre	163 m²	58 m	27-10-2025	7.800.000 kr.	47.853 kr./m²
Grønbækvej 5 2650 Hvidovre	161 m²	408 m	01-07-2024	5.365.000 kr.	33.323 kr./m²
Brobyvej 39 2650 Hvidovre	159 m²	365 m	13-04-2025	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Rudbølvej 31 2650 Hvidovre	153 m²	79 m	24-06-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Fjeldstedvej 13 2650 Hvidovre	160 m²	437 m	22-12-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Rishøjvej 11 2650 Hvidovre	161 m²	491 m	19-12-2024	4.680.000 kr.	29.068 kr./m²
Toftemosevej 17 2650 Hvidovre	164 m²	363 m	03-06-2024	4.860.000 kr.	29.634 kr./m²
Rishøjvej 5 2650 Hvidovre	160 m²	522 m	15-03-2026	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu