Ulstrupvej 16

Villa · 52 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 300 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.798 kr/m².961.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering804.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+436,37 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2021 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg150.000 kr.
jan.Ejerskifte100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 3 8870 Langå	72 m²	103 m	12-06-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Lindevej 10 8870 Langå	73 m²	892 m	27-03-2024	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	283 m	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	434 m	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	792 m	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Jebjergvej 38, Jebjerg 8870 Langå	59 m²	3,7 km	03-02-2026	250.000 kr.	4.237 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	859 m	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Godset 18 8870 Langå	90 m²	920 m	27-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	830 m	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	274 m	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu