Østergade 19, Ø Tørslev, 8983 Gjerlev J — Villa · 104 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 591 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 9.953 kr/m² × 104 m².1.035.112 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering907.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,60 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg: 913.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg913.000 kr.
2008Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	83 m	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Nørreled 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	116 m²	698 m	30-11-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Skrænten 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	122 m²	434 m	11-02-2025	460.000 kr.	3.770 kr./m²
Udbyhøjvej 539, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	125 m²	220 m	20-06-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²
Kærvejen 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	77 m²	109 m	12-05-2024	385.000 kr.	5.000 kr./m²
Kildebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	128 m²	796 m	23-10-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Skrænten 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	134 m²	487 m	16-10-2023	910.000 kr.	6.791 kr./m²
Dalsvinget 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	136 m²	982 m	01-10-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Granstien 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	138 m²	862 m	16-01-2024	820.000 kr.	5.942 kr./m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	100 m²	3,5 km	20-01-2026	460.000 kr.	4.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu