Sandtoftevej 88

Fritidshus · 80 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 4.091 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.594 kr/m².2.736.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandtoftevej gns: 24.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.853.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+795,35 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 318.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte318.750 kr.
2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	256 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Sandtoftevej 36 6857 Blåvand	82 m²	690 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Sandtoftevej 49 6857 Blåvand	140 m²	505 m	04-07-2026	3.035.000 kr.	21.679 kr./m²
Solhaven 49 6857 Blåvand	80 m²	484 m	17-04-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Solhaven 41 6857 Blåvand	80 m²	574 m	20-12-2023	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	572 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Møllehusvej 49 6857 Blåvand	83 m²	477 m	06-05-2024	2.560.000 kr.	30.843 kr./m²
Solhaven 27 6857 Blåvand	79 m²	691 m	04-08-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Ved Skoven 23A 6857 Blåvand	80 m²	805 m	25-01-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Solsiden 24 6857 Blåvand	80 m²	1,0 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu