Odensevej 32

Rækkehus · 72 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 196 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.835 kr/m².1.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.953 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.114.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,42 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 78 5500 Middelfart	126 m²	202 m	31-01-2026	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Odensevej 146 5500 Middelfart	127 m²	766 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Gl Banegårdsvej 10 5500 Middelfart	73 m²	86 m	21-08-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Gl Banegårdsvej 6 5500 Middelfart	75 m²	88 m	21-04-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Rs Poulsens Vej 2D 5500 Middelfart	72 m²	480 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Nygade 18 5500 Middelfart	72 m²	615 m	26-02-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Nygade 20 5500 Middelfart	72 m²	617 m	22-01-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Islandsvej 7 5500 Middelfart	69 m²	904 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Gl Vestergade 35 5500 Middelfart	71 m²	1,1 km	28-02-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Islandsvej 1 5500 Middelfart	69 m²	918 m	23-08-2024	1.425.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu