Haldsvej 40, 9970 Strandby — Villa · 144 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.331 kr/m².1.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsvej gns: 6.219 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering995.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,18 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsvej 21 9970 Strandby	151 m²	207 m	12-05-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Haldsvej 19 9970 Strandby	151 m²	301 m	29-04-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	424 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	376 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Haldsvej 5 9970 Strandby	80 m²	440 m	03-10-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Digetsvej 42 9970 Strandby	150 m²	194 m	27-11-2024	1.095.000 kr.	7.300 kr./m²
Udegårdsvej 7 9970 Strandby	136 m²	194 m	13-12-2023	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Strandvej 76 9970 Strandby	143 m²	627 m	25-03-2025	1.815.000 kr.	12.692 kr./m²
Gøgeurtvej 11 9970 Strandby	141 m²	529 m	16-10-2025	1.895.000 kr.	13.440 kr./m²
Røllikevej 1 9970 Strandby	140 m²	505 m	12-06-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu