Birkevænget 2

Villa · 152 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.519 kr/m².3.091.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 18.394 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²+8,20 pct.
3Vores vurdering2.944.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,85 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012500.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 1 8732 Hovedgård	152 m²	42 m	10-07-2025	3.090.000 kr.	20.329 kr./m²
Ørskovbæk Parken 5 8732 Hovedgård	154 m²	80 m	14-09-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Vinthervej 19 8732 Hovedgård	152 m²	246 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Ørskovbæk Parken 11 8732 Hovedgård	150 m²	150 m	11-12-2024	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Vinthervej 5 8732 Hovedgård	152 m²	325 m	12-03-2024	2.587.500 kr.	17.023 kr./m²
Ørskovbæk Parken 55 8732 Hovedgård	155 m²	364 m	24-01-2024	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Fruenshave 40 8732 Hovedgård	153 m²	499 m	09-12-2025	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²
N P Danmarksvej 59 8732 Hovedgård	155 m²	394 m	20-04-2026	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Ørskovbæk Parken 16 8732 Hovedgård	143 m²	167 m	10-05-2026	3.798.000 kr.	26.559 kr./m²
Ørskovbæk Parken 61 8732 Hovedgård	145 m²	321 m	15-12-2025	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu