Prisvurdering · 5600 Faaborg

Bøjdenlandevej 7, Bøjden

Villa · 120 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.047 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BøjdenMedian pris/m² for villa i Bøjden (5600, sidste 24 mdr.): 6.901 kr/m² × 120 m².828.120 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering982.992 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.377.601 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,59 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenlandevej 18, Bøjden 5600 Faaborg	96 m²	441 m	07-01-2026	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Stenshøjvej 8A, Bøjden 5600 Faaborg	118 m²	466 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Kousbækvej 14, Bøjden 5600 Faaborg	100 m²	558 m	30-07-2025	595.000 kr.	5.950 kr./m²
Stenshøjvej 11, Bøjden 5600 Faaborg	94 m²	422 m	23-03-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Ruevænget 9, Bøjden 5600 Faaborg	162 m²	627 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Bytoften 14, Horne 5600 Faaborg	120 m²	3,8 km	18-08-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Skolevej 20 5600 Faaborg	112 m²	3,5 km	21-05-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Hornelandevej 64 5600 Faaborg	103 m²	3,2 km	14-05-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Skolevej 25, Horne 5600 Faaborg	133 m²	3,7 km	03-09-2025	900.000 kr.	6.767 kr./m²
Skolevej 24, Horne 5600 Faaborg	102 m²	3,4 km	05-12-2024	900.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu