Nymøllevej 44, Barmer, 9240 Nibe — Villa · 98 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.714 kr/m².1.111.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.516.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3031,37 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 48.415 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte48.415 kr.
2000apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	124 m	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	2,6 km	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	1,6 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	2,9 km	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	2,8 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	4,2 km	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	2,9 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	2,6 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	3,0 km	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Havnevej 5, Valsted 9240 Nibe	60 m²	1,9 km	01-02-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu