Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Byvej 8, Selling

Landejendom · 276 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 7.798 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
7798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
975.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.855 kr/m².6.586.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.914.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,50 pct. siden jun. 2011
250k8,8M17,4M26,0M34,6M199520012004200720112014201720202023202626. jun. 20115.200.000 kr.I dag · vores estimat4.914.000 kr.Markedet · 19951.337.772 kr.Markedet · 19985.134.980 kr.Markedet · 19995.178.864 kr.Markedet · 200112.442.356 kr.Markedet · 20024.333.200 kr.Markedet · 20036.028.392 kr.Markedet · 20046.198.408 kr.Markedet · 20052.608.476 kr.Markedet · 20063.934.656 kr.Markedet · 20076.505.596 kr.Markedet · 200826.009.964 kr.Markedet · 200929.917.296 kr.Markedet · 20113.581.928 kr.Markedet · 20121.866.036 kr.Markedet · 201311.073.672 kr.Markedet · 20143.700.884 kr.Markedet · 20156.430.248 kr.Markedet · 20162.930.016 kr.Markedet · 20171.630.884 kr.Markedet · 20183.105.000 kr.Markedet · 20195.855.064 kr.Markedet · 20206.084.420 kr.Markedet · 20218.608.992 kr.Markedet · 20223.603.456 kr.Markedet · 202316.099.908 kr.Markedet · 20246.900.000 kr.Markedet · 202510.733.364 kr.Markedet · 202610.565.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2011 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.914.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, andet5.200.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 48, Selling
8370 Hadsten		292 m²687 m24-06-20253.970.000 kr.13.596 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum
8370 Hadsten		244 m²2,4 km12-11-20253.350.000 kr.13.730 kr./m²
Møllevej 7, Langskov
8370 Hadsten		194 m²4,4 km22-07-20263.675.000 kr.18.943 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk
8370 Hadsten		202 m²4,7 km25-05-20252.975.000 kr.14.728 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²4,6 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud
8370 Hadsten		198 m²5,6 km24-02-20257.700.000 kr.38.889 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²6,1 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Rud Kirkevej 3, Hallendrup
8370 Hadsten		190 m²6,3 km18-07-202630.500.000 kr.160.526 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup
8370 Hadsten		277 m²8,7 km26-10-20254.150.000 kr.14.982 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²5,7 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden