Asåvej 32

Villa · 204 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 9.030 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 9030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.409 kr/m².1.596.800 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.065.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,88 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.049.145 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, andet1.049.145 kr.
2000aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammensvej 12 9340 Asaa	169 m²	788 m	21-03-2024	2.060.000 kr.	12.189 kr./m²
Niels Juels Vej 46 9340 Asaa	206 m²	2,1 km	13-02-2025	2.295.000 kr.	11.141 kr./m²
Niels Juels Vej 15 9340 Asaa	207 m²	2,2 km	04-02-2025	855.000 kr.	4.130 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	2,2 km	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Niels Juels Vej 19 9340 Asaa	221 m²	2,2 km	07-06-2026	1.335.000 kr.	6.041 kr./m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	2,5 km	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Geråvej 107 9340 Asaa	150 m²	1,8 km	25-06-2025	1.798.000 kr.	11.987 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	2,1 km	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Geråvej 92 9340 Asaa	235 m²	2,8 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	2,9 km	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu