Tronkærlund 26

Villa · 152 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 925 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.552 kr/m².4.572.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærlund gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering4.992.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,77 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2011 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.992.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Ejerskifte
Bygget
2011jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012995.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	54 m	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	117 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Elishøj 5 8541 Skødstrup	156 m²	604 m	28-05-2025	3.975.000 kr.	25.481 kr./m²
Kløvervangen 12 8541 Skødstrup	155 m²	689 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Hybenrosevej 3 8541 Skødstrup	150 m²	788 m	29-04-2026	3.252.000 kr.	21.680 kr./m²
Elishøj 19 8541 Skødstrup	155 m²	748 m	25-12-2025	4.653.000 kr.	30.019 kr./m²
Kløvervangen 75 8541 Skødstrup	146 m²	664 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	303 m	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 188 8541 Skødstrup	140 m²	385 m	29-08-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Tronkærgårdsvej 186 8541 Skødstrup	140 m²	392 m	11-06-2024	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu