Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Svanevej 5

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.096 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2021. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1096 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.148 kr/m².1.737.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 10.781 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.721 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.834.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden okt. 2011
204k991k1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020244. okt. 2011895.000 kr.11. okt. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat1.834.744 kr.Markedet · 1992434.025 kr.Markedet · 1993294.300 kr.Markedet · 1994498.555 kr.Markedet · 1995608.850 kr.Markedet · 1996631.125 kr.Markedet · 1997606.285 kr.Markedet · 1998672.705 kr.Markedet · 1999898.830 kr.Markedet · 2000752.085 kr.Markedet · 2001647.865 kr.Markedet · 20021.047.465 kr.Markedet · 2003766.800 kr.Markedet · 2004907.740 kr.Markedet · 2005723.195 kr.Markedet · 20061.160.595 kr.Markedet · 20071.054.620 kr.Markedet · 20081.249.695 kr.Markedet · 20091.007.775 kr.Markedet · 20101.135.620 kr.Markedet · 20111.205.415 kr.Markedet · 2012947.970 kr.Markedet · 20131.148.715 kr.Markedet · 2014820.125 kr.Markedet · 20151.037.475 kr.Markedet · 20161.143.180 kr.Markedet · 2017975.780 kr.Markedet · 2018959.850 kr.Markedet · 20191.562.760 kr.Markedet · 20201.189.890 kr.Markedet · 20211.624.185 kr.Markedet · 20221.394.955 kr.Markedet · 20231.372.950 kr.Markedet · 20241.400.490 kr.Markedet · 20251.443.150 kr.Markedet · 20261.944.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2011 · Alm. Salg
895.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.834.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 47
5492 Vissenbjerg		128 m²284 m11-11-20251.380.000 kr.10.781 kr./m²
Svanevej 46
5492 Vissenbjerg		148 m²416 m26-02-20262.435.000 kr.16.453 kr./m²
Svanevej 32
5492 Vissenbjerg		111 m²187 m01-09-2025800.000 kr.7.207 kr./m²
Svanevej 37
5492 Vissenbjerg		106 m²209 m12-08-20261.860.000 kr.17.547 kr./m²
Svanevej 37
5492 Vissenbjerg		106 m²209 m03-07-20251.125.000 kr.10.613 kr./m²
Svanevej 21
5492 Vissenbjerg		88 m²137 m25-08-20251.325.000 kr.15.057 kr./m²
Svanevej 27
5492 Vissenbjerg		187 m²207 m03-07-20243.300.000 kr.17.647 kr./m²
Svanevej 17
5492 Vissenbjerg		211 m²104 m19-12-20231.300.000 kr.6.161 kr./m²
Fuglebakken 3
5492 Vissenbjerg		131 m²219 m15-09-20262.300.000 kr.17.557 kr./m²
Fuglebakken 10A
5492 Vissenbjerg		124 m²70 m02-10-20251.545.000 kr.12.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden