Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Foldageren 8

Villa · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
713 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.530 kr/m².2.090.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFoldageren gns: 19.168 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.000.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,34 pct. siden sep. 2011
474k1,0M1,6M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20111.500.000 kr.I dag · vores estimat2.000.127 kr.Markedet · 1992620.326 kr.Markedet · 1993561.562 kr.Markedet · 1994580.678 kr.Markedet · 1995703.634 kr.Markedet · 1996780.924 kr.Markedet · 1997870.486 kr.Markedet · 1998870.486 kr.Markedet · 1999717.676 kr.Markedet · 2000868.834 kr.Markedet · 20011.193.216 kr.Markedet · 20021.312.396 kr.Markedet · 2003937.982 kr.Markedet · 20041.014.446 kr.Markedet · 20051.080.644 kr.Markedet · 20061.574.474 kr.Markedet · 20071.233.454 kr.Markedet · 20081.538.720 kr.Markedet · 20091.325.730 kr.Markedet · 20101.453.878 kr.Markedet · 20111.374.582 kr.Markedet · 20121.390.276 kr.Markedet · 20131.631.232 kr.Markedet · 20141.602.794 kr.Markedet · 20151.730.470 kr.Markedet · 20161.847.408 kr.Markedet · 20171.879.740 kr.Markedet · 20182.061.342 kr.Markedet · 20192.029.482 kr.Markedet · 20201.964.582 kr.Markedet · 20212.233.976 kr.Markedet · 20222.542.664 kr.Markedet · 20232.193.620 kr.Markedet · 20242.404.840 kr.Markedet · 20252.392.804 kr.Markedet · 20262.315.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2011 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.000.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²36 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Foldageren 12
9400 Nørresundby		141 m²44 m04-04-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Foldageren 9
9400 Nørresundby		150 m²38 m25-08-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²306 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²125 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²378 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²164 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²273 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²273 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²549 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden