Præstevænget 35

Villa · 432 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 432 m², grund på 2.540 m², 9 værelser, opført i 2013. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 432 m²
Samlet bygningsareal: 524 m²
Bebygget areal: 433 m²
Grundareal: 2540 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.844 kr/m².2.517.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevænget gns: 25.485 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 12.965 kr/m²+96,60 pct.
3Boligareal større end typisk432 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.271.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,22 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 432 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 4.537.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.271.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20134.537.500 kr.
1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 2 5610 Assens	332 m²	1,1 km	19-06-2025	1.700.000 kr.	5.120 kr./m²
Ved Stranden 44 5610 Assens	254 m²	391 m	16-03-2024	2.675.000 kr.	10.531 kr./m²
Baldersvænget 29 5610 Assens	217 m²	291 m	26-10-2025	1.975.000 kr.	9.101 kr./m²
Årøvænget 18 5610 Assens	232 m²	735 m	14-10-2026	2.895.000 kr.	12.478 kr./m²
Industrivænget 4 5610 Assens	273 m²	2,0 km	15-08-2024	2.400.000 kr.	8.791 kr./m²
Aborgmindevej 9, Aborg 5610 Assens	345 m²	3,9 km	05-05-2024	4.277.000 kr.	12.397 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	1,7 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Lerbjergvej 15, Saltofte 5610 Assens	283 m²	4,0 km	24-04-2024	1.600.000 kr.	5.654 kr./m²
Drejet 5, Torø Huse 5610 Assens	226 m²	3,7 km	04-06-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum 5610 Assens	223 m²	4,4 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu