Frederiksværkvej 30

Villa · 134 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.352 kr/m².3.231.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksværkvej gns: 30.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+39,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.158.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+748,65 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte490.000 kr.
2011jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 7 3390 Hundested	127 m²	323 m	31-05-2026	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Frederiksværkvej 7 3390 Hundested	127 m²	323 m	15-04-2026	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	153 m²	252 m	17-03-2025	4.595.000 kr.	30.033 kr./m²
Frederiksværkvej 81A 3390 Hundested	121 m²	820 m	07-08-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Skovlæet 7 3390 Hundested	131 m²	55 m	10-03-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Skovhegnet 3 3390 Hundested	128 m²	197 m	25-02-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Forårsbakken 22 3390 Hundested	138 m²	402 m	23-12-2024	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	405 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Lynæsbakken 8 3390 Hundested	142 m²	166 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Søndergade 63 3390 Hundested	137 m²	492 m	21-03-2024	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu