Fårtoftvej 224A

Villa · 250 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 98.095 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 591 m²
Bebygget areal: 591 m²
Erhvervsareal: 236 m²
Grundareal: 98095 m²
Indbygget garage: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.432 kr/m².3.755.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFårtoftvej gns: 15.123 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)98095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.224.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,48 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 6.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.224.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2011aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20166.255.000 kr.
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårtoftvej 89 7700 Thisted	194 m²	1,2 km	24-06-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Lavendelvej 19 7700 Thisted	250 m²	309 m	14-04-2025	4.460.000 kr.	17.840 kr./m²
Lavendelvej 10 7700 Thisted	244 m²	335 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	23.156 kr./m²
Timianvej 6, Fårtoft 7700 Thisted	240 m²	570 m	30-06-2026	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Lavendelvej 4 7700 Thisted	224 m²	308 m	01-05-2026	4.495.000 kr.	20.067 kr./m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	933 m	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²
Ribesvej 3 7700 Thisted	231 m²	1,0 km	19-08-2026	2.925.000 kr.	12.662 kr./m²
Timianvej 7, Fårtoft 7700 Thisted	207 m²	538 m	03-10-2024	3.998.000 kr.	19.314 kr./m²
Hortensiavej 2 7700 Thisted	219 m²	1,1 km	04-08-2026	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Syrenvej 11 7700 Thisted	219 m²	1,2 km	13-08-2026	2.765.000 kr.	12.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu