Nygade 10, 6330 Padborg — Villa · 90 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 581 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.792 kr/m².1.080.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering704.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,99 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2011 · Alm. Salg: 359.398 kr.
I dag · vores estimat: 704.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, familiehandel359.398 kr.
2000nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	622 m	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Nygade 46 6330 Padborg	148 m²	394 m	26-06-2024	1.937.000 kr.	13.088 kr./m²
Nygade 70 6330 Padborg	151 m²	587 m	06-03-2024	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	535 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	137 m	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	324 m	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Fornbyvej 10 6330 Padborg	88 m²	510 m	01-10-2026	895.000 kr.	10.170 kr./m²
Pilevej 5 6330 Padborg	96 m²	264 m	21-12-2025	865.000 kr.	9.010 kr./m²
Pilevej 3 6330 Padborg	78 m²	264 m	18-03-2025	375.000 kr.	4.808 kr./m²
Toften 37 6330 Padborg	89 m²	1,3 km	04-06-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu