Rypevej 7, 6440 Augustenborg — Villa · 85 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.959 kr/m².1.381.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 7.812 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering988.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,12 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2011jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1999Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 12 6440 Augustenborg	104 m²	72 m	17-07-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Rypevej 10 6440 Augustenborg	115 m²	52 m	01-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Rypevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	22 m	09-08-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Rypevej 11 6440 Augustenborg	120 m²	45 m	15-06-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Rypevej 1 6440 Augustenborg	148 m²	61 m	30-08-2025	1.931.000 kr.	13.047 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	62 m	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Sebbelev Skov 3, Sebbelev 6440 Augustenborg	84 m²	1,2 km	04-10-2024	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	84 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Egevej 1 6440 Augustenborg	100 m²	158 m	14-05-2025	830.500 kr.	8.305 kr./m²
Louisegade 40 6440 Augustenborg	95 m²	672 m	01-07-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu