Hovedvejen 110

Villa · 290 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 3.735 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Grundareal: 3735 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.101 kr/m².2.645.000 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.341.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+152,22 pct. siden nov. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1981 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg: 625.000 kr.
14. maj 2011 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2012jul.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte1.325.000 kr.
2005jan.Ejerskifte625.000 kr.
1981nov.Ejerskifte700.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 48 8723 Løsning	243 m²	886 m	25-06-2025	3.850.000 kr.	15.844 kr./m²
Tranebovej 25 8723 Løsning	271 m²	2,7 km	10-09-2026	3.340.000 kr.	12.325 kr./m²
Skjoldborgsvej 1 8723 Løsning	322 m²	3,0 km	07-07-2025	2.765.000 kr.	8.587 kr./m²
Ny Sebberupvej 17 8723 Løsning	171 m²	825 m	18-03-2026	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	3,2 km	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²
Nederholmsvej 11, Ølsted 8723 Løsning	180 m²	1,8 km	05-02-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Venusvej 27 8723 Løsning	204 m²	2,5 km	20-12-2023	2.170.000 kr.	10.637 kr./m²
Højagervej 29, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	2,6 km	22-01-2024	1.750.000 kr.	8.663 kr./m²
Merkurvej 44 8723 Løsning	204 m²	2,6 km	24-11-2025	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Jupitervej 64 8723 Løsning	209 m²	2,8 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	13.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu