Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Præstemarksvej 8, Hellested

Landejendom · 192 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 49.597 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
49597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
830.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.261 kr/m².3.032.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 270% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)49597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.945.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,20 pct. siden nov. 1996
135k2,2M4,2M6,3M8,3M199219961999200320072011201520182021202414. nov. 1996692.800 kr.31. jul. 20112.560.000 kr.I dag · vores estimat4.945.934 kr.Markedet · 1992741.120 kr.Markedet · 19942.237.568 kr.Markedet · 1995548.160 kr.Markedet · 19961.273.920 kr.Markedet · 19971.746.624 kr.Markedet · 19982.086.656 kr.Markedet · 1999135.360 kr.Markedet · 20003.500.544 kr.Markedet · 20021.131.072 kr.Markedet · 20031.443.456 kr.Markedet · 20052.359.296 kr.Markedet · 20064.460.544 kr.Markedet · 20078.332.032 kr.Markedet · 20085.455.296 kr.Markedet · 20101.022.208 kr.Markedet · 20112.509.824 kr.Markedet · 20132.723.712 kr.Markedet · 20142.339.712 kr.Markedet · 20153.105.792 kr.Markedet · 20161.762.560 kr.Markedet · 20172.409.600 kr.Markedet · 20188.052.288 kr.Markedet · 20192.803.968 kr.Markedet · 20203.692.352 kr.Markedet · 20214.124.928 kr.Markedet · 20225.640.000 kr.Markedet · 20233.063.936 kr.Markedet · 20242.091.456 kr.Markedet · 20256.362.880 kr.Markedet · 20265.597.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg
692.800 kr.
31. jul. 2011 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
I dag · vores estimat
4.945.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996nov.Ejerskifte692.800 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elkærvej 1, Hellested
4652 Hårlev		190 m²1,4 km06-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²3,4 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²3,6 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²3,6 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²4,6 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²4,5 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde
4652 Hårlev		120 m²2,6 km12-08-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Lundevej 1, tv, Lille Linde
4652 Hårlev		96 m²1,8 km03-10-20252.100.000 kr.21.875 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²3,8 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²5,5 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden