Poppelvej 118

Villa · 230 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.355 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.303 kr/m².7.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering9.930.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,91 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 3.911.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.930.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20123.911.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 60 2791 Dragør	237 m²	407 m	02-02-2026	7.100.000 kr.	29.958 kr./m²
Poppelvej 88 2791 Dragør	216 m²	209 m	09-11-2023	12.050.000 kr.	55.787 kr./m²
Poppelvej 72 2791 Dragør	241 m²	335 m	31-07-2026	9.150.000 kr.	37.967 kr./m²
Poppelvej 135 2791 Dragør	209 m²	232 m	15-09-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Poppelvej 84C 2791 Dragør	206 m²	233 m	12-06-2025	7.350.000 kr.	35.680 kr./m²
Poppelvej 127 2791 Dragør	201 m²	164 m	20-05-2025	5.100.000 kr.	25.373 kr./m²
Poppelvej 55 2791 Dragør	190 m²	206 m	22-01-2026	8.495.000 kr.	44.711 kr./m²
Poppelvej 78A 2791 Dragør	175 m²	284 m	31-07-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Poppelvej 54 2791 Dragør	162 m²	415 m	17-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Poppelvej 107 2791 Dragør	150 m²	172 m	26-08-2026	6.095.000 kr.	40.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu