Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Østparken 6, Fraugde

Villa · 182 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 182 m².3.276.182 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.480.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,91 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 136, Fraugde 5220 Odense SØ	167 m²	457 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	311 m	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²
Østparken 65, Fraugde 5220 Odense SØ	144 m²	275 m	21-11-2023	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Østparken 84, Fraugde 5220 Odense SØ	127 m²	253 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Østparken 85, Fraugde 5220 Odense SØ	125 m²	289 m	12-02-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Østparken 103, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	207 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Østparken 74, Fraugde 5220 Odense SØ	112 m²	343 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	134 m	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Østparken 118, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	382 m	13-12-2024	2.042.500 kr.	18.912 kr./m²
Østparken 89, Fraugde 5220 Odense SØ	107 m²	340 m	02-06-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu