Siimvej 9, 8680 Ry — Villa · 125 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.561 kr/m².3.869.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.472.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,99 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2011sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1997Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	89 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	426 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	162 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	142 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Fjeldstedsvej 12 8680 Ry	124 m²	362 m	01-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Anemonevej 8 8680 Ry	124 m²	580 m	15-07-2026	3.826.000 kr.	30.855 kr./m²
Bakkelyparken 14 8680 Ry	128 m²	503 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Ægirsvej 14 8680 Ry	130 m²	421 m	25-02-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Bakkelyparken 21 8680 Ry	130 m²	432 m	08-05-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	525 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu