Sønderbrogade 4, 7160 Tørring — Rækkehus · 146 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 621 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.683 kr/m².1.141.000 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.675.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
2000dec.Ejerandel overdraget
1987jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbrogade 20 7160 Tørring	151 m²	95 m	02-07-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Rosavej 1A 7160 Tørring	90 m²	904 m	14-06-2025	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Rosavej 41B 7160 Tørring	80 m²	972 m	07-03-2024	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Rosavej 3A 7160 Tørring	74 m²	927 m	11-11-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Rosavej 17B 7160 Tørring	74 m²	962 m	14-12-2024	650.000 kr.	8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu