Skælskørvej 21, 1.

Ejerlejlighed · 197 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 197 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 407 m²
Bebygget areal: 210 m²
Erhvervsareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.719 kr/m².3.287.500 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.330.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,65 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1972Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytorv 13B, 4. 4200 Slagelse	195 m²	2,0 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Oehlenschlægersgade 15B, 2. 4200 Slagelse	234 m²	1,5 km	24-04-2025	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kongelyset 3B, st. 4200 Slagelse	135 m²	1,4 km	02-07-2026	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Herluf Trollesvej 4K 4200 Slagelse	150 m²	2,0 km	14-11-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Eriksgade 1B 4200 Slagelse	144 m²	1,9 km	10-10-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Kongelyset 3B, 1. 4200 Slagelse	130 m²	1,4 km	02-07-2026	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Herluf Trollesvej 4L 4200 Slagelse	135 m²	2,0 km	14-11-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Rytterstaldstræde 3B, 1. 4200 Slagelse	121 m²	1,6 km	03-06-2025	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Schweizerpladsen 1B, 1. tv 4200 Slagelse	128 m²	1,9 km	09-01-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
H.P.Hansens Plads 3, 2. 1 4200 Slagelse	116 m²	1,7 km	05-02-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu