Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

St. Blichers Vej 61

Villa · 136 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.122 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.696 kr/m².5.051.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.074.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden aug. 2011
582k2,0M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20112.400.000 kr.31. aug. 20265.375.000 kr.I dag · vores estimat5.074.581 kr.Markedet · 1992743.512 kr.Markedet · 1993581.672 kr.Markedet · 1994975.664 kr.Markedet · 1995987.224 kr.Markedet · 1996888.760 kr.Markedet · 19971.252.696 kr.Markedet · 19981.263.576 kr.Markedet · 19991.577.464 kr.Markedet · 20001.662.192 kr.Markedet · 20011.871.496 kr.Markedet · 20021.366.528 kr.Markedet · 20031.574.608 kr.Markedet · 20042.019.872 kr.Markedet · 20052.491.248 kr.Markedet · 20061.501.848 kr.Markedet · 20072.668.864 kr.Markedet · 20082.732.784 kr.Markedet · 20092.486.080 kr.Markedet · 20103.699.880 kr.Markedet · 20112.856.272 kr.Markedet · 20123.157.648 kr.Markedet · 20133.350.768 kr.Markedet · 20142.936.648 kr.Markedet · 20153.311.736 kr.Markedet · 20163.849.888 kr.Markedet · 20173.838.056 kr.Markedet · 20183.444.472 kr.Markedet · 20193.873.960 kr.Markedet · 20204.266.728 kr.Markedet · 20214.849.216 kr.Markedet · 20225.050.632 kr.Markedet · 20234.476.712 kr.Markedet · 20246.011.608 kr.Markedet · 20255.506.096 kr.Markedet · 20263.511.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2011 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.074.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 2011aug.Solgt, andet2.400.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²197 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 19
8230 Åbyhøj		145 m²508 m20-06-20266.125.000 kr.42.241 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²583 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²85 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
St. Blichers Vej 25
8230 Åbyhøj		80 m²451 m19-06-20263.200.000 kr.40.000 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²616 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41
8230 Åbyhøj		138 m²492 m25-07-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²353 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46
8230 Åbyhøj		140 m²453 m10-06-20254.730.000 kr.33.786 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²639 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden