Fladehøj 37, 4534 Hørve — Villa · 148 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.870 kr/m².1.857.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.073.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,84 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2011 · Alm. Salg: 634.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel634.500 kr.
2005majEjerskifte
2001jun.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	213 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	142 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	78 m	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	159 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	433 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Vallekildevej 97 4534 Hørve	142 m²	483 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	368 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	687 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Elmkær 99 4534 Hørve	133 m²	280 m	27-07-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Sølvagervej 20C, Vejleby 4534 Hørve	145 m²	932 m	04-12-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu