Højgårdsvej 7

Villa · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.623 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1623 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.799 kr/m².1.896.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.718.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,85 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 560.000 kr.
28. jun. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1999jun.Ejerskifte560.000 kr.
1998Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundfodvej 29 7330 Brande	172 m²	942 m	21-07-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Skovbrynet 87 7330 Brande	139 m²	4,3 km	21-02-2024	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Skovbrynet 151 7330 Brande	146 m²	4,2 km	23-06-2026	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Skovbrynet 90 7330 Brande	143 m²	4,4 km	25-05-2025	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Skovbrynet 139 7330 Brande	128 m²	4,2 km	02-07-2026	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Tinghøjvej 2A 7330 Brande	131 m²	4,4 km	02-07-2026	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Tingskoven 8 7330 Brande	149 m²	4,2 km	02-01-2025	2.410.000 kr.	16.174 kr./m²
Tinghøjvej 36 7330 Brande	146 m²	4,4 km	03-07-2025	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Rønne Allé 12 7330 Brande	136 m²	4,7 km	12-10-2025	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Lundfodvej 25 7330 Brande	206 m²	967 m	12-06-2024	1.850.000 kr.	8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu