Christiansdal 33

Villa · 168 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2021. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.777 kr/m².7.148.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering8.474.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,91 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.474.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2011jun.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	69 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Christiansdal 74 2610 Rødovre	123 m²	428 m	19-08-2026	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Christiansdal 30 2610 Rødovre	113 m²	28 m	14-05-2024	4.795.000 kr.	42.434 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	143 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Himmelkol 9 2610 Rødovre	170 m²	253 m	25-01-2024	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	328 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	320 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²
Rønneholmsvej 33 2610 Rødovre	169 m²	528 m	24-02-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	62 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	197 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu