Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Vitved Bakker 9, Virring

Landejendom · 348 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 348 m², grund på 42.756 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
348 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
42756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.678 kr/m².7.578.385 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk348 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.123.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+58,30 pct. siden aug. 1993
483k5,2M10,0M14,7M19,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1993691.000 kr.31. okt. 20021.200.023 kr.26. maj 20111.321.248 kr.31. maj 20234.500.000 kr.6. aug. 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat7.123.706 kr.Markedet · 19922.947.560 kr.Markedet · 19942.652.108 kr.Markedet · 19952.462.796 kr.Markedet · 19961.703.460 kr.Markedet · 19972.409.204 kr.Markedet · 19982.071.296 kr.Markedet · 19992.282.880 kr.Markedet · 2000962.220 kr.Markedet · 20016.533.004 kr.Markedet · 20023.112.860 kr.Markedet · 20034.637.100 kr.Markedet · 20043.969.288 kr.Markedet · 2005833.460 kr.Markedet · 200617.122.296 kr.Markedet · 20072.697.000 kr.Markedet · 20086.082.692 kr.Markedet · 20095.181.024 kr.Markedet · 2010527.220 kr.Markedet · 20113.263.196 kr.Markedet · 201217.875.368 kr.Markedet · 20133.065.184 kr.Markedet · 20144.854.600 kr.Markedet · 20155.458.032 kr.Markedet · 20165.691.540 kr.Markedet · 20174.186.440 kr.Markedet · 20187.016.376 kr.Markedet · 20193.852.708 kr.Markedet · 20204.328.076 kr.Markedet · 20216.027.012 kr.Markedet · 20226.710.136 kr.Markedet · 202317.402.088 kr.Markedet · 20249.764.532 kr.Markedet · 20259.454.116 kr.Markedet · 2026483.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg
691.000 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg
1.200.023 kr.
26. maj 2011 · Alm. Salg
1.321.248 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
6. aug. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.123.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • majEjerskifte4.500.000 kr.
  • 2011majSolgt, familiehandel1.321.248 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerskifte1.200.023 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte691.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolskovvej 9, Vitved
8660 Skanderborg		349 m²2,6 km17-07-202612.800.000 kr.36.676 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering
8660 Skanderborg		229 m²1,5 km13-05-20261.738.856 kr.7.593 kr./m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg		240 m²3,3 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²8,5 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²8,1 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Alkenvej 37
8660 Skanderborg		312 m²11,2 km16-09-20257.900.000 kr.25.321 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²9,3 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Søballevej 6, Veng
8660 Skanderborg		200 m²9,4 km29-07-20253.620.000 kr.18.100 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²9,2 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup
8660 Skanderborg		174 m²8,9 km05-02-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden