Kaningårdsvej 12

Villa · 147 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.325 kr/m².9.490.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaningårdsvej gns: 45.946 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-33,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.879.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,16 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 4.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.879.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg4.920.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaningårdsvej 9 2830 Virum	177 m²	32 m	13-05-2026	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Kaningårdsvej 40A 2830 Virum	177 m²	295 m	13-03-2025	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Kaningårdsvej 36 2830 Virum	210 m²	236 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Kaningårdsvej 4 2830 Virum	223 m²	76 m	25-05-2025	11.550.000 kr.	51.794 kr./m²
Kaningårdsvej 27 2830 Virum	265 m²	152 m	28-04-2024	10.975.000 kr.	41.415 kr./m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	317 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Parcelvej 102B 2830 Virum	147 m²	604 m	22-04-2025	7.228.000 kr.	49.170 kr./m²
Bakkevej 11 2830 Virum	141 m²	364 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Furesøkrogen 2 2830 Virum	153 m²	409 m	31-03-2025	9.350.000 kr.	61.111 kr./m²
Furesøkrogen 6 2830 Virum	154 m²	369 m	09-05-2024	8.500.000 kr.	55.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu