Mariagervej 135, 1.

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1993. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Tankstation
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 653 m²
Bebygget areal: 472 m²
Erhvervsareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.099 kr/m².748.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 6.560 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.530 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.479.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,75 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2011 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 33, 2. tv 8920 Randers NV	105 m²	614 m	04-03-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Ægirsvej 49, 2. th 8920 Randers NV	90 m²	568 m	23-12-2025	825.000 kr.	9.167 kr./m²
Ægirsvej 49, 1. th 8920 Randers NV	90 m²	568 m	22-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Ægirsvej 47, st. th 8920 Randers NV	92 m²	672 m	28-07-2024	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th 8920 Randers NV	92 m²	672 m	31-08-2026	798.000 kr.	8.674 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th. 8920 Randers NV	92 m²	672 m	29-07-2026	798.000 kr.	8.674 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th 8920 Randers NV	92 m²	672 m	05-09-2024	710.000 kr.	7.717 kr./m²
Ægirsvej 51, 3. th 8920 Randers NV	90 m²	575 m	23-04-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Ægirsvej 51, 2. th 8920 Randers NV	90 m²	575 m	10-10-2024	720.000 kr.	8.000 kr./m²
Ægirsvej 53, 2. th 8920 Randers NV	90 m²	582 m	22-10-2024	710.000 kr.	7.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu