Menu
For mæglere Log ind
Tørvebryggen 10, 1. mf
B

Prisvurdering · 8900 Randers C

Tørvebryggen 10, 1. mf

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
808 m²
Bebygget areal
300 m²
Erhvervsareal
297 m²

Indretning

Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.778 kr/m².4.856.687 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTørvebryggen gns: 14.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.511.627 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.909.331 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,54 pct. siden maj 2011
327k2,4M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20111.807.958 kr.I dag · vores estimat4.511.627 kr.Markedet · 1992327.040 kr.Markedet · 1993522.620 kr.Markedet · 1994411.040 kr.Markedet · 1995563.780 kr.Markedet · 1996502.880 kr.Markedet · 1997741.300 kr.Markedet · 19981.093.120 kr.Markedet · 1999718.900 kr.Markedet · 2000849.660 kr.Markedet · 20018.672.160 kr.Markedet · 2002902.580 kr.Markedet · 2003859.600 kr.Markedet · 20041.050.000 kr.Markedet · 2005975.940 kr.Markedet · 20061.583.400 kr.Markedet · 20071.942.920 kr.Markedet · 20081.792.980 kr.Markedet · 20091.646.260 kr.Markedet · 20101.374.940 kr.Markedet · 20111.384.600 kr.Markedet · 20121.102.780 kr.Markedet · 20131.513.260 kr.Markedet · 20141.349.040 kr.Markedet · 20151.051.260 kr.Markedet · 20161.253.700 kr.Markedet · 20171.414.000 kr.Markedet · 20182.488.080 kr.Markedet · 20191.629.740 kr.Markedet · 20202.781.660 kr.Markedet · 20213.969.280 kr.Markedet · 20222.968.000 kr.Markedet · 20235.820.080 kr.Markedet · 20241.550.640 kr.Markedet · 20252.324.980 kr.Markedet · 20261.769.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
1.807.958 kr.
I dag · vores estimat
4.511.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2011majSolgt, alm. frit salg1.807.958 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørvebryggen 4, 4.
8900 Randers C		73 m²46 m10-10-20241.125.000 kr.15.411 kr./m²
Østervold 45, 3. tv
8900 Randers C		142 m²318 m28-01-20263.695.000 kr.26.021 kr./m²
Houmeden 13, 1.
8900 Randers C		136 m²406 m08-05-202510.200.000 kr.75.000 kr./m²
Sandgade 12, 1. mf
8900 Randers C		145 m²632 m13-11-20235.050.000 kr.34.828 kr./m²
Køsters Alle 7, 1.
8900 Randers C		142 m²923 m24-09-20253.475.000 kr.24.472 kr./m²
Kongens Ege 2, 4. 10.
8900 Randers C		146 m²806 m01-05-20263.761.872 kr.25.766 kr./m²
Integade 4, 1. tv
8900 Randers C		126 m²390 m08-05-202510.200.000 kr.80.952 kr./m²
Tøjhushavevej 36, 1. 7
8900 Randers C		135 m²1,0 km12-06-20253.735.000 kr.27.667 kr./m²
Vognmandsgade 7, 3. 18
8900 Randers C		126 m²624 m04-11-20253.525.000 kr.27.976 kr./m²
Thorsgade 35, 14. 80
8900 Randers C		128 m²746 m11-05-20253.800.000 kr.29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden